Desafios da manutenção em prédios: o que você precisa saber para evitá-los

A manutenção em prédios envolve vários aspectos que devem ser olhados com atenção. Conheça alguns dos principais problemas nesse sentido e como preveni-los. 

Em qualquer tipo de construção, seja ela residencial ou comercial, deixar tudo bem arrumado e funcionando corretamente pode ser uma tarefa um pouco complexa. Aqui, entra em cena a manutenção em prédios, fundamental para garantir a segurança dos moradores ou trabalhadores.

A seguir, conheça alguns dos principais desafios da manutenção predial, os impactos que eles podem causar e como evitá-los. Boa leitura! 

Principais desafios da manutenção de prédios 

Conheça alguns dos problemas mais comuns relacionados à conservação predial:

  • Desgastes estruturais
    A ação do tempo e do clima, além da falta de cuidados, afeta a integridade do prédio, acarretando em corrosão no concreto e no aço e fissuras e rachaduras nos tetos, pisos e paredes, reduzindo a resistência da construção e oferecendo o risco de desabamento.

 

  • Vazamentos
    Defeitos nas tubulações de água, esgoto ou gás criam essa situação, que também pode prejudicar a estrutura, o aspecto estético e a saúde dos habitantes ou trabalhadores do espaço. 

 

Em alguns contextos, eles são os culpados pelas corrosões que citamos anteriormente. Vazamentos de água geram proliferação de fungos e bactérias, e, se o problema é nas tubulações de gás, há risco de incêndio e asfixia. 

  • Infiltrações
    O mal acabamento nas paredes e tetos, a falta de manutenção na impermeabilização e as fissuras trazem infiltrações, ameaçando o próprio prédio e a saúde das pessoas. Em casos mais graves, a estrutura tem possibilidade de colapsar.

 

  • Problemas nas instalações
    Quando não estão adequadas, as partes elétricas, hidráulicas, de combate a incêndio e de fornecimento de gás oferecem vários riscos, como incêndio, explosões e choques. Elas se deterioram com o tempo, por isso, precisam de reparos constantes.

 

  • Máquinas e equipamentos
    Elevadores e escadas rolantes sem manutenção correta geram situações complicadas, impactando na rotina de quem transita pelo espaço, mas também estragando os equipamentos e até mesmo causando acidentes.

 

Todos esses problemas afetam a estrutura das construções, especialmente se não forem identificados e corrigidos a tempo. Os danos podem ser estéticos ou mais profundos, afetando a integridade dos prédios e arriscando todos que os utilizam. 

Qual é a importância e as vantagens da manutenção preventiva?

A manutenção em prédios é o caminho! Através dela, é possível verificar todos os perigos antes que se tornem graves, resolvendo os problemas com tranquilidade. 

Confira alguns benefícios dessa prática:

  • Redução de gastos

Solucionar falhas logo no início é muito mais simples e econômico do que remediar emergências. Com isso, é possível planejar o orçamento e prever as despesas com manutenções preventivas sem altos custos. 

  • Prédio mais seguro
    Assim como explicamos anteriormente, problemas na estrutura oferecem danos para a resistência do local e, consequentemente, a quem o utiliza. Cuidar do seu prédio também é cuidar de vidas!
  • Valorização do imóvel 

Ter um patrimônio valorizado é sempre interessante, afinal, se precisar vendê-lo, é bom que ele garanta um rendimento satisfatório. E mantê-lo bem cuidado é um ponto fundamental para isso. 

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